Erlass einer Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht (Vorkaufsrechtssatzung) gem. § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) für das Gebiet 'Schultendorf Ost'

Die Stadt Gladbeck plant die Erlassung einer Satzung über ein besonderer Vorkaufsrecht für das Gebiet „Schultendorf Ost“. Mit dieser Beschlussvorlage wird der Rat ersucht, ein Vorkaufsrecht gemäß § 25 BauGB zu beschließen, um die städtebauliche Entwicklung im Rahmen der bestehenden Rahmenplanung zu sichern. Ziel ist es, die Umsetzung des Konzepts durch möglichen Grunderwerb zu ermöglichen und zu beschleunigen, insbesondere dort, wo eine Mitwirkungsbereitschaft der Grundstückseigentümer nicht unmittelbar gegeben ist.

Die zugrunde liegende Rahmenplanung für „Schultendorf Ost“ sieht die Schaffung von Wohnraum sowie die Ansiedlung von Gewerbe und Dienstleistungen vor. Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Integration des Radschnellwegs Mittleres Ruhrgebiet (RSMR), dessen Beginn an der Talstraße vorgesehen ist. Während die nördliche Teilfläche für eine Bebauung mit Wohngebäuden, Gastronomie und einer Mobilstation vorgesehen ist, soll die südliche Fläche aufgrund baulicher Restriktionen als Grünraum erhalten bleiben. Geplant sind unter anderem die Renaturierung des Haarbachs sowie die Anlage von Spielplätzen und urbanen Gärten.

Die weitere Konkretisierung der Planung erfolgt unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit und der Verfügbarkeit von Flächen. Es besteht die Möglichkeit einer Unterstützung durch die BahnflächenEntwicklungsgesellschaft Nordrhein-Westfalen (BEG NRW). Die Ausübung der Vorkaufsrechte wird im Einzelfall geprüft und dem zuständigen Ausschuss vorgelegt.