Bebauungsplan Nr. 153, Gebiet: Johowstraße I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Bebauungsplan Nr. 153 für das Gebiet Johowstraße in Gladbeck-Rentfort sieht die Entwicklung einer bislang weitgehend ungenutzten Fläche vor. Die Planung umfasst eine gemischte zweigeschossige Bebauung mit etwa 16 Einzelhäusern, rund 16 Doppelhaushälften sowie vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils etwa sechs Wohneinheiten. Um den Anteil an öffentlich gefördertem Wohnraum im Stadtteil zu erhöhen, sollen 60 Prozent der Wohneinheiten in den Mehrfamilienhäusern als geförderter Wohnungsbau realisiert werden.

Die städtebaulliche Erschließung erfolgt über eine neu anzulegende, verkehrsberuhigte Straße mit Anbindung an die Johowstraße sowie über einen Fuß- und Radweg. Die Unterbringung des ruhenden Verkehrs ist durch private Stellplätze, Tiefgaragen und öffentliche Besucherparkplätze vorgesehen. Klimaanpassende Maßnahmen umfassen unversiegelte Vorgärten, Dachbegrünungen sowie eine zentrale Versickerungs- und Rückhaltemulde zur kontrollierten Ableitung von Niederschlagswasser in den Haarbach. Zudem sind artenschutzrechtliche Maßnahmen wie Nisthilfen für Spechte und Eulen im Plan enthalten.

Nach Abschluss der öffentlichen Auslegung wird die Vorlage dem Rat zur Entscheidung als Satzung vorgelegt. Die Anregungen der LWL-Archäologie für Westfalen bezüglich möglicher paläontologischer Funde wurden durch entsprechende Hinweise in den Bebauungsplan aufgenommen. Die Verwaltung hat zudem festgestellt, dass das Plangebiet außerhalb der Schutzstreifen der von der Westnetz GmbH betreuten Hochspannungsfreileitungen liegt.