Grundstückmarktbericht 2012 für die Städte Dorsten, Gladbeck und Marl - Vorstellung durch Herrn Manfred Wrobel, Vorsitzender des gemeinsamen Gutachterausschusses für Grundstückswerte -

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat den Grundstücksmarktbericht 2012 für die Städte Dorsten, Gladbeck und Marl fertiggestellt und stellt diesen dem Wirtschaftsförderungs- und Grundstücksausschuss vor. Der Bericht dient der Dokumentation der Immobilienmarktentwicklung, insbesondere hinsichtlich der Umsatz- und Preisentwicklung, und steht Interessenten sowie Fachleuten zur Verfügung.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wurde im vergangenen Jahr das bisherige System der lageypischen Bodenrichtwerte durch ein zonales Bodenrichtwertsystem abgelöst. Hierbei wurden die Stadtgebiete der drei Kommunen in etwa 650 Bodenrichtwertzonen unterteilt. Der Gutachterausschuss hat die Bodenrichtwerte für Wohn-, Geschäfts- und Gewerbegrundstücke sowie für land- und forstwirtschaftliche Flächen beschlossen.

Für das Geschäftsjahr 2011 verzeichnete die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses 2.185 Grundstückskauffälle, was einen Anstieg gegenüber den 1.999 Fällen des Vorjahres darstellt. In Gladbeck liegt das mittlere Bodenpreisniveau für Bauland bei etwa 200,00 €/m² und weist seit dem Jahr 2000 eine relative Stabilität auf. Die Durchschnittspreise für Neubau-Eigentumswohnungen liegen in Gladbeck bei 2.260,00 €/m², in Dorsten bei 2.240,00 €/m² und in Marl bei 2.210,00 €/m². Bei den Kaufpreisen für neu gebaute Doppelhaushälften oder Reihenendhäuser ergeben sich Werte von 246.000,00 € für Gladbeck, 248.000,00 € für Dorsten und 241.000,00 € für Marl. Der vollständige Bericht kann gegen eine Gebühr von 52,00 € erworben werden.