Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 154 Gebiet: Roßheidestraße hier: I. Gutachterliche Stellungnahme zur Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters am Standort Pauluskirche II. Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses vom 18.11.2010

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 11/0313 des Amts für Stadtplanung und Bauaufsicht befasst sich mit dem Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 154 im Gebiet Roßheidestraße. Gegenstand der Sitzung des Stadtplanungs- und Bauausschusses am 21. Juli 2011 ist die Vorlage einer gutachterlichen Stellungnahme zur Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters am Standort der Pauluskirche sowie die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses vom 18. November 2010.

Der ursprüngliche Aufstellungsbeschluss sah die Errichtung eines Einkaufsmarktes mit einer Verkaufsfläche von maximal 800 Quadratmetern und etwa 90 Stellplätzen vor. Die Vorlage dokumentiert zudem die Vorgeschichte von Planungen zur Wohnbebauung auf dem Kirchengrundstück, die aufgrund von Überschreitungen der Immissionsrichtwerte durch Sportlärm der benachbarten Sportanlage nicht weitergeführt wurden.

Zur Prüfung der Auswirkungen der geplanten Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters auf den zentralen Versorgungsbereich Brauck wurde die CIMA Beratungs- und Management GmbH beauftragt. Die entsprechende Stellungnahme soll dem Ausschuss vorgestellt werden, um die Vereinbarkeit mit dem Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept zu bewerten. Zudem wird die Entwicklung der Nahversorgung in den Gebieten Brauck und Rosenhügel thematisiert. Der Entwurf sieht vor, den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis zu nehmen und den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 154 vom 18. November 2010 aufzuheben.