Bahnflächenpool NRW Abschluss einer Konsensvereinbarung zwischen der Bahnflächenentwicklungsgesellschaft und der Stadt Gladbeck

Die Stadtverwaltung legt dem Stadtplanungs- und Bauausschuss eine Beschlussvorlage zur Unterzeichnung einer Konsensvereinbarung mit der Bahnflächenentwicklungsgesellschaft (BEG) vor. Die BEG, eine Tochtergesellschaft von der Deutschen Bahn und dem Land Nordrhein-Westfalen, hat die Aufgabe, die Entwicklung und Vermarktung von Bahnflächen zu koordinieren. Im Rahmen des Bahnflächenpools sind für das Stadtgebiet Gladbeck Flächen in einer Größenordnung von etwa 130.000 m² relevant. Diese Liegenschaften sind über das Stadtgebiet verteilt, wobei größere Flächen am Bahnhof West, am Nordpark sowie entlang der ehemaligen Bahntrasse im Bereich der A 31 liegen.

Die Vereinbarung sieht vor, dass die BEG Entwicklungskonzepte für die wirtschaftliche Vermarktung nicht mehr benötigter Bahnflächen erarbeitet. Dabei wird der Stadt Gladbeck ein Vorkaufsrecht zum Marktwert eingeräumt. Die Verwaltung weist darauf hin, dass viele der angebotenen Flächen als Lastflächen einzustufen sind, was mit potenziellen Folgekosten verbunden sein kann. Eine Ausnahme bildet die Fläche am Bahnhof West, die aufgrund ihrer Größe und Erschließung für eine gewerbliche Nutzung in Betracht kommt.

Durch die Vereinbarung sollen qualifizierte Planungen für das Umfeld der Bahnanlagen ohne finanzielle Beteiligung der Stadt ermöglicht werden. Zudem soll die BEG die Stadt bei Verhandlungen mit der Deutschen Bahn über den Umbau der Gladbecker Stationen unterstützen. Die Verwaltung empfiehlt den Abschluss der Vereinbarung, da die städtischen Verpflichtungen als leistbar bewertet werden. Eine unmittelbare finanzielle Auswirkung der Unterzeichnung ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht absehbar.