Demographischer Wandel und Wohnbaulandentwicklung in Gladbeck

Das Referat Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung legt dem Wirtschaftsförderungs- und Grundstücksausschuss eine Mitteilungsvorlage zur Wohnbaulandentwicklung und zum demografischen Wandel in Gladbeck vor. Ziel der Vorlage ist es, die bisherige, auf Einfamilienhäuser ausgerichtete Wohnungsbaupolitik auf Basis bestehender Quellen zu untermauern. Die Verwaltung bezieht sich dabei auf verschiedene Studien und Berichte, darunter Analysen zur demografischen Entwicklung sowie zum Grundstücksmarkt.

Die Vorlage thematisiert die Notwendigkeit, durch ein Angebot an nachfragegerechten Immobilientypen, insbesondere verschiedenen Versionen des Einfamilienhauses, die bestehende Bevölkerung im Stadtgebiet zu halten und gleichzeitig Neubürger zu gewinnen. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Reduzierung der Neubautätigkeit zu einer Erhöhung der Fortzugsquote führen könnte. Gleichzeitig wird die Möglichkeit von Leerständen bei Mietwohnungen in weniger attraktiven Lagen bei einem hohen Angebot an Eigentumswohnraum angeführt.

Die Verwaltung geht davon aus, dass ab dem Jahr 2006 rund 400 Neubau-Wohneinheiten am Markt verfügbar sind und bis 2010 umgesetzt werden sollen. Weitere Entwicklungsflächen mit einer vergleichbaren Anzahl an Wohneinheiten könnten bis 2010 planreif werden, deren Umsetzung jedoch eher für die Zeit nach 2010 vorgesehen ist. Die Verwaltung wird die Inhalte des Berichts im Rahmen einer Präsentation erläutern. Der Entwurf sieht vor, dass der Ausschuss den Bericht zur Kenntnis nimmt.