Schlachthofgelände 'Am Roten Turm' 1. Ergebnis der Vorbereitenden Untersuchungen gem. § 141 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) 2. Beschluss über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes als Satzung

Die vorliegende Beschlussvorlage 05/0328 des Amts für Stadtplanung und Bauaufsicht befasst sich mit der weiteren Entwicklung des Schlachthofgeländes „Am Roten Turm“ in Gladbeck. Das Areal an der Grabenstraße, welches seit 1999 nicht mehr in seiner ursprünglichen Funktion genutzt wird, soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Angestrebt wird eine Mischung aus Wohnen, Gastronomie und nicht störendem Gewerbe, um die Funktionen der Innenstadt zu ergänzen.

Die Vorlage legt die Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchungen gemäß § 141 BauGB dar. Diese Untersuchungen, die von der Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft Gladbeck GmbH durchgeführt wurden, dienen als Grundlage für die Beurteilung der städtebaulichen Verhältnisse und der Durchführbarkeit einer Sanierung. Ein Antrag auf Bezuschussung aus Stadterneuerungsmitteln wurde bereits gestellt. Da das Projekt auch Fremdgrundstücke umfasst, wird ein herkömmliches Sanierungsverfahren angewandt, um die Umsetzung der Sanierungsziele durch die Gemeinde sicherzustellen.

Ein wesentlicher Bestandteil der Vorlage ist der Entwurf einer Sanierungssatzung. Mit dieser soll das Gebiet förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt werden, um städtebauliche Missstände zu beheben. Die Entwicklung des Geländes wird gemeinsam von der Stadt Gladbeck, der Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft Gladbeck GmbH sowie der Gladbecker Wohn- und Gewerbepark Roter Turm GmbH initiiert. Die Erhaltung denkmalgeschützter Gebäude, wie der Direktorenvilla und des Wasserturms, ist dabei Teil der Planung. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss empfiehlt dem Rat, die Sanierungssatzung zu beschließen.