Leitlinien zur Steuerung der baulichen Entwicklung in der Kampkolonie im Stadtteil Alt-Rentfort

Der Ausschuss für Stadtplanung, Verkehr und Bauen befasst sich mit neuen Leitlinien zur Steuerung der baulichen Entwicklung in der Kampkolonie im Stadtteil Alt-Rentfort. Diese basieren auf einer Untersuchung zu Gartenstadtsiedlungen aus dem Jahr 2024. Ziel ist es, einen Orientierungsrahmen für die Bewertung von Bauvorhaben und Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nummer 82 zu schaffen. Da die bestehenden planungsrechtlichen Vorgaben die heutigen Wohnbedürfnisse nur eingeschränkt abbilden, sollen die Leitlinien eine maßvolle Weiterentwicklung ermöglichen, ohne die historische Struktur der Siedlung zu gefährden.

Die Leitlinien konzentrieren sich auf bauliche Erweiterungen im Bestand. Anbauten sollen in ihrer Dimensionierung dem bestehenden Gebäude untergeordnet bleiben, um die ursprüngliche Maßstäblichkeit zu wahren. Dabei wird eine eingeschossige Bauweise sowie die Einhaltung der Traufhöhe angestrebt. Gestalterisch können sich neue Elemente durch Flachdächer vom Bestand absetzen. Zudem soll die Freiraumstruktur und die Durchgrünung der Siedlung durch Begrenzungen von Nebenanlagen geschützt werden. Für größere Grundstücke sind unter Einhaltung der städtebaulichen Verträglichkeit auch zusätzliche Baukörper möglich.

Die Leitlinien wurden bereits der Siedlergemeinschaft vorgestellt. Eine Informationsveranstaltung für die Eigentümer der Kampkolonie ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, ergänzt durch eine Informationsbroschüre. Der Ausschuss nimmt den Bericht zur Kenntnis und legt die Leitlinien als Entscheidungsgrundlage für künftige Genehmigungsverfahren fest.