Bebauungsplan Nr. 184, Gebiet: Buersche Straße/ Erlenstraße/ Charlottenstraße I. Beschlussfassung über Stellungnahmen der Öffentlichkeit II. Beschlussfassung über Stellungnahmen der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange III. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Beschlussvorlage 25/0484 des Ausschusses für Stadtplanung, Verkehr und Bauen befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 184 für das Gebiet Buersche Straße, Erlenstraße und Charlottenstraße. Ziel des Plans ist die Revitalisierung des ehemaligen Komplexes „Erlenkrug“ durch die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets. Die geplante Bebauung sieht eine maximale Höhe von drei Vollgeschossen vor und umfasst Maßnahmen wie die Errichtung einer Tiefgarage, die Begrünung von Dach- und Freiflächen sowie die Einhaltung des Artenschutzes.

Im Rahmen des Verfahrens sollen die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange abgewogen und über deren Berücksichtigung entschieden werden. Der Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 BauGB ist für die Ratssitzung am 18. Dezember 2025 vorgesehen, wobei die Begründung auf den Stand vom 24. November 2025 verweist.

Für das Planungsgebiet wurde eine Veränderungssperre erlassen, die am 12. Februar 2025 verlängert wurde. Die Ausweisung öffentlicher Verkehrsflächen im nördlichen Bereich erfolgt auf Privatgrundstücken. Hieraus können Übernahme- oder Entschädigungsansprüche resultieren, wobei eine präzise Kostenbemessung zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich ist. Unmittelbare Auswirkungen auf den Haushalt oder eine wesentliche Klimarelevanz werden in der Vorlage nicht angegeben. Die Satzung tritt mit ihrer Bekanntmachung in Kraft.