Bauliche Entwicklung des neuen St. Franziskus Quartiers in Rentfort-Nord

Im Ausschuss für Stadtplanung, Umwelt, Klimaschutz und Mobilität wird über die bauliche Entwicklung des neuen St. Franziskus Quartiers in Rentfort-Nord berichtet. Auf einem etwa 7.700 m² großen Areal an der Ecke Schwechater Straße und Fritz-Erler-Straße plant die Investorengruppe Haas + Höing im Auftrag der Katholischen Kirchengemeinde St. Lamberti eine Neuentwicklung. Das Vorhaben sieht den Rückbau des bestehenden Kirchengebäudes sowie weiterer Gebäude, einschließlich der Kita St. Martin, vor.

Die geplante Bebauung umfasst vier Neubauten mit drei Geschossen und Staffelgeschossen. In diesen sollen rund 80 Wohnungen in verschiedenen Formen – darunter Mietwohnungen, Eigentumswohnungen sowie ein generationenübergreifendes Wohnprojekt – sowie eine neue, viergruppige Kita St. Martin untergebracht werden. Zudem ist die Schaffung eines Infrastruktur- und Gemeinderaums vorgesehen. Die Umsetzung soll in zwei Bauabschnitten erfolgen, um den laufenden Betrieb der Kita sicherzustellen und Räumlichkeiten für Vereine bis zur Fertigstellung des neuen Gemeinderaums zu erhalten.

Die Parkplatzversorgung wird primär über Tiefgaragen realisiert. Da für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Beurteilung nach § 34 BauGB; ein entsprechender Bauantrag wird eingereicht. Klimatische Maßnahmen umfassen unter anderem die Nutzung von Erdwärme, Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen sowie eine extensive Dachbegrünung zur Reduzierung der Versiegelungseffekte. Ersatzpflanzungen für zu fällende Bäume sind ebenfalls vorgesehen.