Bebauungsplan Nr. 183 Gebiet: Schulstraße / Schlägelstraße Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Der Bebauungsplan Nr. 183 für das Gebiet Schulstraße/Schlägelstraße sieht eine neue Wohnbebauung vor, die den bisherigen Bebauungsplan Nr. 114 ersetzt. Geplant ist die Errichtung von Reihen- und Doppelhäusern sowie vereinzelten Einfamilienhäusern, ergänzt durch eine Kita im südöstlichen Bereich des Plangebiets. Das Vorhaben ist als ökologisches Wohnquartier konzipiert. Zu den wesentlichen Festsetzungen gehören die Schaffung einer zusammenhängenden Grünachse, die Begrünung von Vorgärten und Garagenfassaden sowie die Verwendung wasserdurchlässiger Beläge zur Minimierung der Bodenversiegelung. Zudem sind Dachbegrünungen und die Pflanzung von etwa 60 Laubbäumen vorgesehen. Die Gebäude sollen dem KfW-55-Standard entsprechen und mit Wärmepumpen beheizt werden, wobei auch die Infrastruktur für Elektromobilität berücksichtigt wird.

Im Rahmen der Beteiligung von Behörden wurden Themen wie Bergbau und Immissionsschutz behandelt. Während die Bezirksregierung Arnsberg auf historische Bergbaufelder hinwies, stellte die Stadtverwaltung fest, dass keine aktuellen Einwirkungen oder Erfordernisse für Sicherungsmaßnahmen bestehen. Bezüglich der Nähe zu den Kraftwerken Scholven und Zweckel sowie zum Chemiewerk INEOS Phenol hatte die Bezirksregierung Münster zunächst Bedenken hinsichtlich der Einhaltung von Abständen angemeldet. Nach einer Überarbeitung der Planunterlagen in Abstimmung mit der Behörde wurden keine weiteren Einwände gegen die Planung vorgebracht.