Vorbereitende Untersuchungen zur Durchführung einer Städtebaulichen Sanierungsmaßnahme 'Stadtmitte - Butendorf B224' - Sachstandsbericht

Die Mitteilungsvorlage 230352 informiert über den aktuellen Sachstand zu den vorbereitenden Untersuchungen für eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme im Bereich Stadtmitte-Butendorf (B224). Auf Grundlage eines Ratsbeschlusses vom Oktober 2021 führt ein externes Planungsbüro seit Anfang 2022 Analysen durch. Die Untersuchung des Gebiets ist abgeschlossen und weist für weite Teile Sanierungsbedarf aus, insbesondere aufgrund hoher Bodenversiegelung, veralteter Bausubstanz sowie Einschränkungen in der Durchlässigkeit für den Fuß- und Radverkehr.

Als potenzielle Sanierungsgebiete werden die Bereiche südlich der Wilhelmstraße, die Ringeldorfer Straße sowie die Steinstraße vorgeschlagen. Die Planung sieht eine 15-jährige Perspektive vor, die Schwerpunkte auf städtebauliche Entwicklung, Klimaanpassung, Mobilitätsförderung und soziale Aspekte legt. Geplante Maßnahmen umfassen Entsiegelungen, die Verbesserung der Verkehrssicherheit sowie die Modernisierung oder den Rückbau von Gebäudebeständen.

Für das Gebiet Steinstraße liegt ein Fokus auf der Aufwertung der Straßenräume und der Sanierung eines spezifischen Gebäudebestands. Ein Sanierungsträger soll die Aufgaben für Grundstückskäufe, Kommunikation und die Abstimmung mit einer Quartiersarchitektin übernehmen. Parallel dazu werden ein Sanierungsrahmenplan sowie ein Sozialplan zur Begleitung der Bewohnerschaft entwickelt. Der weitere Zeitplan sieht eine öffentliche Informationsveranstaltung im August 2023 sowie die Bekanntgabe von Wettbewerbsergebnissen im November 2023 vor. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ist für Februar 2024 vorgesehen, während der Beschluss der Sanierungssatzungen durch den Rat der Stadt Gladbeck für Juni 2024 geplant ist.