Vorbereitende Untersuchungen zur Durchführung einer Städtebaulichen Sanierungsmaßnahme 'Stadtmitte - Butendorf B224' - Sachstandsbericht

Der Sachstandsbericht zu den vorbereitenden Untersuchungen für das Sanierungsgebiet „Stadtmitte - Butendorf B224“ legt die Ergebnisse der abgeschlossenen Analyse des Untersuchungsbereichs dar. Auf Grundlage eines Beschlusses des Stadtrats vom Oktober 2021 wurden seit Anfang 2022 Untersuchungen durch das Büro Stadt- und Regionalplanung Dr. Jansen durchgeführt. Die Analyse bestätigt den Sanierungsbedarf für weite Teile des Gebiets, wobei insbesondere ein hoher Versiegelungsgrad, veralteter Gebäudebestand mit energetischem Sanierungsbedarf sowie eine mangelnde Durchlässigkeit für den Fuß- und Radverkehr festgestellt wurden. Zudem werden Konflikte zwischen Wohnnutzung und Gewerbenutzung identifiziert.

Der Bericht schlägt die Abgrenzung von drei potenziellen Sanierungsgebieten vor. Das erste Gebiet südlich der Wilhelmstraße umfasst Baublöcke mit hohem Versiegelungsgrad, in denen eine Erhöhung der Grünflächen und eine Verbesserung der Mobilität für den nicht-motorisierten Verkehr angestrebt werden. Das zweite Gebiet an der Ringeldorfer Straße ist durch den Ausbau der A52 beeinflusst; hier sollen die Auswirkungen des Autobahnbaus sowie die Gemengelage von Wohnen und Gewerbe untersucht werden. Das dritte Gebiet umfasst Bereiche der Steinstraße, in denen eine Aufwertung des Gebäudebestands im Fokus steht. Die übergeordneten Ziele umfassen die städtebauliche Entwicklung zur Verknüpfung der Stadtteile Butendorf und Stadtmitte, die Klimaanpassung durch Entsiegelung sowie die Verbesserung der Verkehrsqualität für Fußgänger und Radfahrer.