Bebauungsplan Nr. 184 , Gebiet: Buersche Straße/ Erlenstraße/ Charlottenstraße I. Aufstellungsbeschluss

Der Ausschuss für Stadtplanung, Umwelt, Klimaschutz und Mobilität befasst sich mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nummer 184. Das betroffene Gebiet umfasst die Fläche im Bereich der Buersche Straße, der Erlenstraße sowie der Charlottenstraße in Gladbeck.

Das Areal wird derzeit durch einen leerstehenden Gebäudekomplex geprägt. Da die bestehenden Gebäude zunehmend verfallen und Anfragen für eine neue Nutzung oder Erweiterung vorliegen, sieht die Vorlage eine städtebauliche Revitalisierung des Grundstücks vor. Bisher existiert für diesen Bereich kein Bebauungsplan, weshalb sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach den gesetzlichen Regelungen der Umgebung richtet. Ziel der Planung ist es, das Gebiet als allgemeines Wohngebiet festzusetzen. Dabei soll eine Bebauung mit bis zu vier Vollgeschossen ermöglicht werden, die sich an die Maßstäbe der Umgebungsbebauung anpasst.

Die Verwaltung schlägt vor, den Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufzustellen. Im Rahmen dieses Verfahrens soll auf die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung verzichtet werden, während die öffentliche Auslegung sowie die Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt werden sollen. Finanzielle Auswirkungen werden nicht ausgewiesen. Klimarelevante Auswirkungen sollen im weiteren Verlauf des Aufstellungsverfahrens ermittelt und in der Begründung dargelegt werden.