Bebauungsplan Nr. 178, Gebiet: Lukasstraße / Markusstraße Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Ausschuss für Stadtplanung, Umwelt, Klimaschutz und Mobilität befasst sich mit dem Entwurf des Bebauungsplans Nr. 178 für das Gebiet Lukasstraße/Markusstraße. Hintergrund ist die geplante Neuerrichtung einer Kindertagesstätte an der Lukasstraße. Das bestehende Gebäude aus den 1970er-Jahren entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen, weshalb eine Sanierung als unwirtschaftlich eingestuft wurde. In Kooperation mit der Diakonie Emser-Lippe soll ein Neubau errichtet werden, den die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde Gladbeck nach Fertigstellung anmieten wird.

Die Planung sieht vor, das neue Gebäude auf dem östlichen Grundstücksteil zu errichten und erst nach dem Umzug den Altbau zurückzubauen. Dadurch entsteht eine Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern, die für weitere Vorhaben genutzt werden soll. Die Diakonie Emser-Lippe plant dort ein Mehrfamilienhaus. Zudem ist der Ersatz des bisherigen Pfarrhauses durch eine Doppelhausbebauung vorgesehen. Um den Zeitplan für die Kita-Neuerrichtung nicht zu gefährden, wurde der Geltungsbereich des Bebauungsplans angepasst.

Der Beschlussentwurf sieht die Zustimmung zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 178 sowie dessen öffentliche Auslegung gemäß Baugesetzbuch vor. Gleichzeitig sollen die bestehenden Bebauungspläne Nr. 10a sowie dessen 5. Änderung im Bereich des neuen Plans aufgehoben und ebenfalls öffentlich ausgelegt werden.