Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 176 Gebiet: Feldhauser Straße / Brunnenstraße Einleitung des Bebauungsplanverfahrens gemäß § 12 Abs. 2 BauGB

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck soll die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 176 im Gebiet Feldhauser Straße / Brunnenstraße beschließen. Das Vorhaben umfasst die Neunutzung des etwa 9.700 Quadratmeter großen Grundstücks der ehemaligen Willy-Brandt-Schule in Gladbeck-Zweckel.

Nach dem Abriss der bestehenden Schul- und Nebengebäude ist die Errichtung eines Lebensmittelmarktes mit einer Verkaufsfläche von rund 1.500 Quadratmetern sowie die Errichtung von zwei dreigeschossigen Wohngebäuden vorgesehen. Die Wohngebäude sollen etwa 24 öffentlich geförderte Wohnungen umfassen. Die Erschließung des Einzelhandelsmarktes soll über die Feldhauser Straße erfolgen und umfasst 88 Stellplätze. Die Wohngebäude werden von der Brunnenstraße erschlossen und erhalten 24 Stellplätze, wovon zwei behindertengerecht gestaltet sind. Weitere zehn Stellplätze sollen über eine Baulast auf dem Grundstück des Lebensmittelmarktes gesichert werden.

Der Vorhabenträger hat einen Antrag auf Einleitung des Verfahrens gemäß § 12 Abs. 2 BauGB gestellt und eine Rahmenvereinbarung zur städtebaulichen Entwicklung mit der Stadt abgeschlossen. Da für das Gebiet aktuell kein Bebauungsplan existiert, soll durch das Verfahren die planungsrechtliche Grundlage geschaffen werden. Parallel dazu ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich, da die Fläche derzeit als Fläche für Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Schule ausgewiesen ist. Die Bürgerbeteiligung soll gemäß der Hauptsatzung der Stadt Gladbeck durchgeführt werden.