Bebauungsplan Nr. 172 Gebiet: Wilhelmstraße 1. Vorstellung des überarbeiteten Vorhabens 2. Aufhebung des Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i.V.m § 13a BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 18/0090 des Amtes für Planen, Bauen, Umwelt befasst sich mit der Neuausrichtung der Planung für das Grundstück an der Wilhelmstraße 12, auf dem sich ehemals ein Autohaus befand. Im Rahmen des ursprünglichen Verfahrens wurde am 18. Februar 2016 ein Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 172 erlassen, um eine Wohnbebauung in aufgelockerter Struktur zu entwickeln. Zur Sicherung städtischer Ziele wurde zudem eine Veränderungssperre verhängt.

Nach Verhandlungen mit dem Grundstückseigentümer liegt nun ein überarbeitetes Konzept vor. Dieses sieht den Bau von drei Stadtvillen mit größeren Wohneinheiten vor. Ein dreigeschossiges Gebäude mit Tiefgarage und Staffelgeschoss soll auf der westlichen Grundstücksseite entstehen, wobei das Erdgeschoss eine Tagespflege beherbergen soll. Die Obergeschosse sind für seniorengerechtes Wohnen vorgesehen.

Die Stadtverwaltung vertritt die Auffassung, dass das neue Vorhaben den städtischen Zielvorstellungen weitestgehend entspricht und sich in die städtebauliche Struktur der Umgebung einfügt. Da eine planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB nach aktuellem Stand der Planung ohne neuen Bebauungsplan denkbar ist, wird die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses vom 18. Februar 2016 beantragt. Mit der Aufhebung des Beschlusses würde auch die Rechtsgrundlage für die bestehende Veränderungssperre entfallen. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss soll das überarbeitete Konzept zur Kenntnis nehmen und den Aufstellungsbeschluss aufheben.