Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 164 Gebiet: Konrad-Adenauer-Allee, Krusenkamp Beschluss über die (erneute) öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Mit der Beschlussvorlage 18/0379 wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 164 für das Gebiet an der Konrad-Adenauer-Allee im Krusenkamp vorangetrieben. Ziel des Vorhabens der STEWES Holding GmbH & Co. KG ist die Errichtung eines Hagebaumarktes mit einem Floraland-Gartencenter auf einer Fläche von etwa 15.000 m² Verkaufsfläche. Ergänzt werden soll das Angebot durch eine Bäckerei mit Café, ein Mietcenter sowie Freiflächen. Im Zuge dieses Verfahrens sollen Teile der Bebauungspläne Nr. 58b und 58b (1. Änderung) aufgehoben werden.

Die Planung sieht eine Gesamtverkaufsfläche von 15.447 m² vor, wobei die Flächen für das Kernsortiment des Baumarktes und des Gartenmarktes sowie für zentrenrelevante Randsortimente festgeschrieben sind. Eine Verträglichkeitsuntersuchung bestätigt die Stadt- und Regionalverträglichkeit des Vorhabens. Während die Handwerkskammer Münster eine Reduzierung der Haushaltswaren anregte, wurde dieser Vorschlag nicht übernommen. Der Landesbetrieb Wald und Holz fordert eine verbindliche Regelung zur Ersatzaufforstellung.

Hinsichtlich der Verkehrssituation ist die Einrichtung einer lichtzeichengeregelten Kreuzung vorgesehen, um den Kundenverkehr von der Straße Krusenkamp auf die Konrad-Adenauer-Allee zu lenken. Verkehrs- und Schallgutachten prognostizieren keine Überschreitung der Immissionsgrenzwerte; an einigen Stellen wird sogar eine Senkung der Lärmbelastung erwartet. Die Öffnungszeiten des Marktes werden werktags auf 06:30 bis 21:30 Uhr begrenzt. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss hat dem Entwurf des Bebauungsplans sowie der erneuten öffentlichen Auslegung zugestimmt.