Baugebiet Grabenstraße – „Carrée am Roten Turm“, Bebauungsplan Nr. 165 hier: Vorstellung der Ausführungsplanung zum Straßenendausbau

Die vorliegende Beschlussvorlage 17/0074 des Ingenieuramtes dient der Vorstellung der Ausführungsplanung zum Straßenendausbau im Baugebiet Grabenstraße, bekannt als „Carrée am Roten Turm“. Grundlage ist der bereits als Satzung beschlossene Bebauungsplan Nr. 165. Die Erschließung des Gebiets erfolgt durch die GWP „Roter Turm“ GmbH im Rahmen eines Erschließungsvertrages, wobei Arbeiten an der Entwässerung und der Baustraße bereits begonnen haben.

Die Straßenplanung sieht eine 6,50 Meter breite Zufahrtsstraße von der Grabenstraße vor. Innerhalb des Wohngebiets wird eine Ringstraße mit Breiten zwischen 6,00 und 8,50 Metern errichtet. Die Straßen werden als verkehrsberuhigte Mischflächen ohne bauliche Trennung von Fahrbahn und Gehweg gestaltet. Die Oberflächengestaltung umfasst graues Pflaster für die Fahrflächen und anthrazitfarbenes Pflaster für die Stellplätze. Eine Rinne mit Straßenabläufen dient der Entwässerung. Die Befahrbarkeit durch dreichachsige Müllfahrzeuge ist sichergestellt. Am nördlichen Rand des Gebiets wird eine öffentliche Stellplatzanlage mit zehn Plätzen angelegt.

Die Bepflanzung der Grünflächen im öffentlichen Straßenraum sieht Spitz-Ahorn und Geranium vor. Die Entwässerung erfolgt über einen Anschluss des Schmutzwasserkanals an den Mischwasserkanal der Grabenstraße. Regenwasser wird in einem unterirdischen Regenrückhaltebecken gespeichert, welches die Feuerwehrzisterne für Löschwasser und Reinigungszwecke speist. Ein Überlauf des Beckens ist an den Mischwasserkanal vorgesehen. Der Entwurf sieht vor, dass der Stadtplanungs- und Bauausschuss der vorgestellten Ausführungsplanung zustimmt.