Privatisierung des Siedlungsbereiches Ellinghorst durch die THS Sachstandsbericht, Vortrag von einem Mitarbeiter der THS

Die vorliegende Beschlussvorlage 10/0201 des Amts für Stadtplanung und Bauaufsicht dient als Sachstandsbericht für den Stadtplanungs- und Bauausschuss bezüglich der geplanten Privatisierung des Siedlungsbereiches Ellinghorst durch die THS. Das Vorhaben umfasst das Gebiet zwischen der Meerstraße, Buchnerstraße, Zollverein, Unverhofft und Agnesstraße. Eine ursprünglich angedachte Verdichtung im Innenbereich wird seitens der THS nicht mehr verfolgt.

Die geplanten Grundstücksteilungen und Verkäufe betreffen etwa 180 Mieter, von denen viele bereits Kaufinteresse signalisiert haben. Da auf den Grundstücken zahlreiche Nebengebäude wie Garagen, Unterstände oder Gartenhäuser errichtet wurden, die teilweise nicht baurechtlich genehmigt sind, wurden verschiedene Wege der Privatisierung erarbeitet. Die THS hat diese Möglichkeiten mit den Mietern und der Stadtverwaltung erörtert.

Das Ergebnis der Planungen sieht eine Privatisierung der Grundstücke im inneren Block, bestehend aus Gebäuden mit Kreuzgrundrissen, nach dem Wohnungseigentumsgesetz vor. Für die mit Reihenhäusern bebauten Flächen ist eine Realteilung der Grundstücke vorgesehen. Im Rahmen der Grundstücksteilungen werden lediglich baurechtlich relevante Gebäude berücksichtigt. Bei Gebäuden, die den materiellen Vorschriften nicht entsprechen, wird ein etwaiger Rückbau oder Abriss in Abstimmung mit den Betroffenen durchgeführt. Vertreter der THS stellen in der Sitzung den aktuellen Stand sowie das weitere Vorgehen vor. Der Ausschuss soll den Bericht zur Kenntnis nehmen.