Die vorliegende Beschlussvorlage zum aktuellen Sachstand des Fachmarktzentrums in der Rockwoolstraße, auf dem ehemaligen Siemensgelände, informiert über die bisherige Entwicklung und das geplante weitere Vorgehen. Seit 2007 wurden verschiedene Projektskizzen für ein Fachmarktzentrum mit Schwerpunkt auf großflächigem Einzelhandel sowie Baumarktprojekte für diesen Standort diskutiert. Eine Bauvoranfrage für ein Fachmarktzentrum mit einer Verkaufsfläche von etwa 7.600 m², die auch zentrenrelevante Sortimente vorsah, wurde im Mai 2009 zurückgezenschaft. Aktuell wird an einer neuen Variante gearbeitet, die unter anderem einen Großhandelsmarkt beinhalten soll.
Planungsrechtlich ist der Standort als Gewerbegebiet ausgewiesen. Das bestehende Einzelhandelskonzept der Stadt ordnet das Gebiet als außerhalb des Zentrums liegend ein und empfiehlt die Ansiedlung von Fachmärkten mit nicht zentrenrelevanten Sortimenten. Die Verwaltung weist darauf hin, dass nach aktueller Rechtslage für großflächigen Einzelhandel außerhalb zentraler Versorgungsbereiche eine Begrenzung zentrenrelevanter Randsortimente auf maximal 10 Prozent der Verkaufsfläche vorgesehen ist.
Um eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung sicherzustellen, plant die Verwaltung ein Bauleitplanungsverfahren. Ziel ist es, den Umfang möglicher Einzelhandelsnutzungen zu überprüfen und gegebenenfalls neu festzusetzen. Dabei soll auch das Einzelhandelsgutachten auf den aktuellen Stand der Entwicklung der Gladbecker Innenstadt hin aktualisiert werden. Ein entsprechendes Verfahren zur Anpassung des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans wird angestrebt. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss sowie der Wirtschaftsförderungs- und Grundstücksausschuss sollen den Bericht zur Kenntnis nehmen und dem weiteren Vorgehen zustimmen.